Investment Mehrfamilienhaus in bester Münchner Lage

Zum Verkauf steht ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit derzeit 17 Wohneinheiten und einer Garage mit Größen von ca. 31 m² bis 71m², wovon alle leerstehen. Eine Genehmigung für eine mögliche Aufstockung um 3 weitere Penthouse Wohneinheiten, sowie einem rückwärtigen Lift liegt vor. Gleichzeitig würde sich bei dem Bau der 3 neuen Wohneinheiten eine Sanierung des Bestandsgebäudes anbieten. So würde die Wohnfläche von 828m² auf 1.135m² wachsen. Das Investment Objekt steht zum Verkauf mit der dazugehörigen Baugenehmigung, alternativ wird das Objekt fertiggestellt (Aufgestockt und Saniert) verkauft. Zusätzlich kann ein DGNB konformes Nachhaltigkeitszertifikat erstellt werden, im Zuge der EU-Taxonomie Verordnung, welches dieses Objekt besonders attraktiv für Investment-Fonds u.a. Anleger macht. Die Bestandswohnungen befinden sich in einem ordentlichen Zustand, und sind in den nachfragereichsten Größensegmenten eine sichere Mieteinnahme mit enormen Mietsteigerungspotential. Die Teilungserklärung für das Objekt ist vollzogen und verbrieft.