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ProfessionelleImmobilienbewertung beiArcheNea Immobilien
“Was ist meine Immobilie wert?” – Diese Frage beantworten wir bei ArcheNea Immobilien professionell und präzise. Unsere Immobilienbewertungsdienste bieten Ihnen eine klare Einsicht in den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Egal, ob Sie verkaufen, kaufen, übertragen, schenken, erben oder einfach nur den Wert Ihrer Immobilie wissen möchten, unsere Experten stehen Ihnen zur Seite.
Immobilienwertgutachten im Sachwert-, Vergleichswert- oder Ertragswertverfahren.
Warum ist eine professionelle Immobilienbewertung wichtig?
Der Wert Ihrer Immobilie ist von entscheidender Bedeutung, sei es für den Verkauf, Kauf, Erbfall, Schenkung oder einer Finanzierung. Unsere Sachverständigen nutzen bewährte Methoden und aktuelle Marktdaten, um eine genaue Bewertung durchzuführen. So erhalten Sie eine verlässliche Grundlage für wichtige Entscheidungen.
Wie wird der Wert ermittelt? Welche Verfahren werden angewendet?
Unsere Experten nutzen verschiedene anerkannte Verfahren, darunter das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren. Je nach Immobilientyp und -zweck wählen wir das am besten geeignete Verfahren aus, um den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Wer braucht eine Immobilien-bewertung?
Eine Immobilienbewertung ist für verschiedene Zwecke unerlässlich, darunter:
- Verkauf oder Kauf: Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie? Eine Bewertung gibt Ihnen Klarheit über den optimalen Angebotspreis. Wenn Sie kaufen möchten, hilft Ihnen eine Bewertung, einen angemessenen Kaufpreis zu verhandeln.
- Finanzierung: Banken und Kreditgeber benötigen oft eine Bewertung, um den Wert Ihrer Immobilie für Finanzierungsentscheidungen festzustellen.
- Erbschaft oder Scheidung: In rechtlichen Angelegenheiten ist eine Bewertung erforderlich, um den Immobilienwert fair aufzuteilen.
Welche Unterlagen werden für die Bewertung von Haus oder Wohnung benötigt?
Um eine genaue Bewertung durchzuführen, benötigen wir typischerweise:
- Grundrisse und Baupläne
- Besichtigung / Ortstermin
- Baugenehmigungen
- Wohn- und Nutzflächenberechnung
- Ausstattungsdetails
- Baujahr und Zustand der Immobilie
- Lage- und Umgebungsfaktoren
